Univers immobilier
L'immobilier, sans les zones d'ombre
Le sujet n°1 des Français, traité en profondeur : de l'achat de la résidence principale aux structures patrimoniales avancées. Contenu illustratif, jamais un conseil personnalisé.
Résidence principale
- Acheter vs louer : le calcul générique
- Estimer sa capacité d'emprunt
- Les frais cachés d'un achat
- Le processus d'achat étape par étape
- PTZ 2025 : conditions et zones
- Assurance emprunteur : loi Lemoine
- Négocier son taux : les principes
Investissement locatif
- Location nue vs meublée
- LMNP : statut et amortissement
- Micro-foncier vs régime réel
- Rendement brut / net / net-net
- Fiscalité des revenus fonciers
- Plus-values et abattements
- Gestion locative : directe vs agence
Structures avancées
- SCI à l'IR vs à l'IS
- SCI familiale et transmission
- Holding immobilière
- Démembrement : nue-propriété / usufruit
- Viager occupé vs libre
Investissement indirect
- SCPI de rendement
- SCPI fiscales (Pinel, Malraux)
- OPCI vs SCPI
- Crowdfunding immobilier et risques
- Foncières cotées (SIIC)
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⚠ Résultat illustratif uniquement. Ces chiffres sont basés sur des hypothèses génériques et ne constituent pas un conseil personnalisé. Votre situation réelle peut différer significativement.