Immobilier
Immobilier complet
De la résidence principale à l'immeuble de rapport : comprendre tout l'immobilier avant d'investir.
99 €paiement unique
Accès à vie · 1 utilisateur
Pour qui ?
- Futurs primo-accédants
- Investisseurs locatifs débutants ou intermédiaires
- Personnes qui veulent comprendre la fiscalité immobilière
Ce que vous allez apprendre
- Distinguer résidence principale et investissement locatif
- Calculer rentabilité, cash-flow et charges
- Comprendre location nue, meublée, LMNP et courte durée
- Saisir SCI, fiscalité (IR/IS) et transmission
- Analyser une opération d'achat-revente
Programme détaillé
19 chapitres · 24 questions de quiz · checklist · certificat
01Résidence principale15 min+
- Comprendre l'achat de sa résidence
- Peser achat et location
1 leçon(s) · quiz inclus
02Apport, crédit, frais, revente15 min+
- Construire un plan de financement
- Anticiper la revente
1 leçon(s) · quiz inclus
03Investissement locatif16 min+
- Comprendre la logique du locatif
- Identifier les risques
1 leçon(s) · quiz inclus
04Rentabilité, cash-flow, charges16 min+
- Calculer une rentabilité
- Comprendre le cash-flow
1 leçon(s) · quiz inclus
05Location nue13 min+
- Comprendre la location nue
- Connaître son cadre
1 leçon(s) · quiz inclus
06Revenus fonciers : micro-foncier et réel14 min+
- Distinguer micro-foncier et réel
- Comprendre l'intérêt du réel
1 leçon(s) · quiz inclus
07Location meublée14 min+
- Comprendre la location meublée
- La distinguer de la nue
1 leçon(s) · quiz inclus
08LMNP : micro-BIC, réel, amortissements15 min+
- Comprendre le statut LMNP
- Saisir l'amortissement
1 leçon(s) · quiz inclus
09Location courte durée14 min+
- Comprendre la courte durée
- Connaître ses contraintes
1 leçon(s) · quiz inclus
10Meublés de tourisme : déclaration et autorisations13 min+
- Connaître les démarches
- Anticiper les restrictions
1 leçon(s) · quiz inclus
11DPE et obligations13 min+
- Comprendre le DPE
- Anticiper les obligations
1 leçon(s) · quiz inclus
12Copropriété13 min+
- Comprendre la copropriété
- Lire les charges et l'AG
1 leçon(s) · quiz inclus
13SCI14 min+
- Comprendre la SCI
- Identifier ses usages
1 leçon(s) · quiz inclus
14IR, IS, transmission et limites14 min+
- Comparer IR et IS
- Comprendre les limites
1 leçon(s) · quiz inclus
15Colocation12 min+
- Comprendre la colocation
- En mesurer l'intérêt
1 leçon(s) · quiz inclus
16Immeuble de rapport13 min+
- Comprendre l'immeuble de rapport
- Identifier ses atouts et risques
1 leçon(s) · quiz inclus
17Achat-revente immobilière13 min+
- Comprendre la logique d'achat-revente
- Anticiper la fiscalité
1 leçon(s) · quiz inclus
18Marchand de biens13 min+
- Comprendre le statut de marchand de biens
- Connaître ses obligations
1 leçon(s) · quiz inclus
19Analyser une opération14 min+
- Construire une grille d'analyse
- Décider sur des chiffres
1 leçon(s) · quiz inclus
Pourquoi suivre cette famille ?
- Vous éviterez d'acheter sur un coup de cœur sans calcul
- Vous saurez lire la rentabilité réelle d'un bien
- Vous comprendrez les régimes fiscaux avant de choisir
- Vous poserez de meilleures questions à un professionnel
Votre certificat
À la fin de la famille, après le quiz final, vous obtenez votre Certificat de complétion Aurae, personnalisé et téléchargeable en PDF, avec un lien de vérification.
Ce certificat atteste uniquement de la complétion d'un contenu pédagogique Aurae. Il ne constitue pas un diplôme officiel ni un conseil personnalisé.
Aller plus loin
Préparer mon projet immobilier
Aurae vous met en relation, si vous le souhaitez et avec votre consentement, avec un professionnel adapté à votre besoin. Aucune coordonnée n'est transmise sans votre accord.
Questions fréquentes
Faut-il déjà avoir un bien ?+
Non, la famille part des bases et va jusqu'aux montages avancés.
Parle-t-on de fiscalité ?+
Oui, de façon pédagogique et générale, avec renvoi vers un professionnel pour votre cas.
Aurae conseille-t-il un investissement ?+
Non. Aurae explique les mécanismes sans recommander d'opération précise.
Accès à vie ?+
Oui, pour un seul utilisateur.
Différence avec l'accès complet ?+
L'accès complet débloque toutes les familles ; ici Immobilier seule à 99 €.
Sources officielles de référence : service-public.fr, impots.gouv.fr, ANIL, notaires.fr. Les règles évoluent : vérifiez toujours l'information à jour auprès de ces sources ou d'un professionnel.